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10月12日地产晚报(提供最新的土地信息、地产资讯、房企动态)

2017-10-12 18:07 作者: 来源:万地汇 访问次数: 71

地产要闻

华侨城预测前三季净利最高达48亿元

10月12日,深圳华侨城股份有限公司公告,对公司2017年度前三季度业绩作出预告。华侨城预测,2017年第三季度归属于上市公司股东的净利润约在27.66亿元-30.66亿元之间,比上年同期增长106.88%-129.32%;基本每股收益约为0.34元-0.37元。

而2017年前三季度归属于上市公司股东的净利润约在45亿元-48亿元之间,同比增长54.27%-64.55%;基本每股收益约为0.55元-0.59元。资料显示,2016年华侨城前三季度营业收入190.5亿元,同比增长9.25%;归属于上市公司股东的净利润29.17亿元,同比增长17.09%。

香港10年供应46万个房屋新单位

10月12日下午,香港政府各部门召开记者会,讲解《施政报告》相关政策。运输及房屋局局长陈凡表示,目前的房屋问题是多年积累下来的供求失衡,未来十年香港的房屋供应目标仍然会维持在46万个单位,其中40%位私营房屋。

恒大许家印以2900亿身价成中国首富

10月12日,胡润研究院发布《胡润百富榜2017》显示,恒大集团董事局主席许家印以2900亿元身价首次成为中国首富。

报告显示,46岁的腾讯公司董事会主席兼首席执行官马化腾以2500亿元紧随其后位列第二,53岁的马云及其家族则以2000亿元位居第三。而前中国首富大连万达股份有限公司董事长王健林则以1550亿元的身价位列第五。

值得一提的是,报告称许家印半年身价上涨了2000亿元,财富几乎是去年的4倍,是胡润百富榜19年来第12位中国首富,也是历年来财富最高的首富。

万科20亿在雄安新区注册分公司

最新工商登记消息显示,万科于10月10日注册雄安分公司“雄安万科企业投资有限公司”,正式落子雄安,是第一家在雄安注册分公司的房企。

据了解,雄安万科企业投资有限公司的注册资金为20亿元,经营范围包括项目投资管理,房屋建筑工程施工,房地产开发经营,机动车停车场设计及施工、广告设计、物业管理、养老服务企业管理咨询、策划服务,贸易信息咨询、餐饮服务,酒店管理,自有房屋及场地出租等。

40家房企举债5828亿元

根据同策咨询研究部统计的数据获悉,2017年前9个月,40家典型房企融资额达5828亿元人民币。有业内人士称,房企融资渠道目前仍旧收紧,有些开发商已经重启永续债融资,或者加大信托融资额度,未来这些资金的成本将进一步侵蚀利润。

在融资成本方面,同策咨询研究部表示,以9月份为例,上述40家典型房企所有已披露融资成本均高于5%,其中银行口径的中期票据、境内、海外银行贷款利率相对来说较为平稳,而更为市场化的公司债、其它债权融资则利率波动更大。

绍兴限售:买房两年后才能交易

绍兴市住房和城乡建设局、绍兴国土资源局11日发布《关于保持和促进房地产市场平稳运行的通知》,该通知自2017年10月13日起施行。

通知中指出将实施区域限售:在绍兴市区(越城区、柯桥区、上虞区、袍江开发区、滨海新城)新购买的住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证书满2年后方可转让,购买时间以交易合同网签时间为准。

金茂联手浙江万里布局南京教育项目

10月11日,中国金茂南京公司和浙江万里教育集团,正式签订战略合作协议,将建立长期的合作关系。未来,双方将基于城市运营出发,对南京教育产业的分布位置,或是教育与城市生活的交融程度进行升级,提升南京优居氛围。

中国金茂表示,此次与万里教育集团的合作,将有效提升中国金茂在教育方面规划、开发、运营的专业能力,强化以教育为资源融合的项目开发运营优势。

雅居乐首入济南 进军京津冀地区

近日,雅居乐地产集团与路劲地产集团签订合作协议,双方将共同开发济南龙科机电地块。同时,这也是雅居乐首次进入济南。

据了解,该地块刚刚于8月4日由路劲竞得,经过79轮举牌,最终成交价20亿元+2.55万平方米安置房,除安置房面积楼面价1.344万/平方米,溢价率133%。

雅居乐集团负责人表示,此次与路劲地产的签署合作协议,首入济南,能借此契机进军京津冀地区,为未来的发展开辟新篇章。

浙江嘉兴城市总体规划获批

近日,国务院办公厅发布关于批准嘉兴市城市总体规划的通知。批准了《嘉兴市城市总体规划(2003-2020年)(2017年修订)》(以下简称《总体规划》),对嘉兴市城乡区域统筹发展、合理控制城市规模、完善城市基础设施体系等方面的规划。

资料显示,国务院批准了《总体规划》确定的986.7平方公里城市规划区范围内,实行城乡统一规划管理。加强城中村和城乡结合部地区的规划建设管理,城镇基础设施、公共服务设施的建设应当统筹考虑为周边农村提供服务。

中国银联进驻沈阳住房租赁市场

10月11日,中国银联宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议,共同推动住房租赁市场建设。与沈阳市房产局签约的同时,中国银联亦正积极加快与其他住房租赁试点城市的合作进展,今年年内有望在12个试点城市全部实现服务开通。

据了解,今年7月份,住建部等9部委联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,确定广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市成为首批开展住房租赁试点城市。

河北新规:产业用地均可长期租赁

近日,河北省政府办公厅印发《关于保障土地供给促进固定资产投资的意见》,就保障土地供给,主动适应经济发展新常态,加快供给侧结构性改革,解决占补平衡、节约用地问题,促进全省固定资产投资等提出意见。

值得注意的是,意见提出,除房地产外,各类产业用地均可采取长期租赁、先租后让、租让结合的方式使用土地。

万科与深圳玉田村试水城中村运营新模式

近日,深圳福田区南园街道办宣布与万科合作,对辖内城中村玉田村进行企业化运营整治,希望走出城中村综合治理发展新模式。

这次合作的重点,是由万科进行城中村“综合整治+运营”,属于租赁运营。玉田村通过将物业统一出租给深圳万科旗下深圳市万村发展有限公司进行统一经营管理,由其进行全方位的升级改造,整合并植入居住、商业、产业、文化等内容。

保监会连发5份监管函禁止5家公司资金交易

10月11日,保监会连续发布了五份监管函,禁止渤海人寿、君康人寿、珠江人寿、上海人寿和阳光人寿等五家公司的资金关联交易。

据悉,保监会在发布的五份监管函中明确提到了上述五家公司的股东方及其关联方,并禁止其直接或间接与其股东方或关联方进行财务资助和资金运用类关联交易的监管措施。

佳兆业前九月合约销售301.8亿元

10月11日晚,佳兆业集团控股有限公司发布公告,9月份录得约人民币32.11亿元的总合约销售,同比减少约1.2%;合约建筑面积约为19.98万平方米,同比减少约21.3%;平均售价约为每平方米人民币1.61万元,同比增加约25.5%。

万科20亿在雄安新区注册首家房地产公司

10月11日据澎湃消息,万科已在河北雄安新区注册成立房地产公司,该公司注册资本20亿元,是雄安新区第一家房地产公司。

据了解,该公司名为“雄安万科企业投资有限公司”,注册于2017年10月10日,注册地址为河北省保定市雄县温泉路73号注册了公司,注册资本20亿元。

融创已就13项目收购事宜向万达支付294亿

10月11日傍晚,融创中国控股有限公司披露其收购13个万达文化旅游项目91%股权的合作进展称,目前融创已支付两笔款项共计294.22亿元,且已完成八个项目的交割。

土地专线

碧桂园12.8亿竞得东莞麻涌地块

10月11日,东莞推出“限价+竞自持面积+竞自持年限”的土拍模式,推出两宗商住地:10878㎡的中堂107国道东泊路段旁地块和64572㎡的麻涌大步村的地块。

其中,中堂地块经过5家房企竞拍之后,被余江县金民企业管理中心以8618元/㎡+自持面积20%+自持年限5年、总价20625万元斩获。

而经过16家房企的激烈哄抢,麻涌大步村的地块最终被碧桂园以总价12.8亿元、折合楼面地价9905元/㎡、自持面积45%+自持5年艰难斩获。该项目未来售价预计将高达1.8万元/㎡。

银盛泰等4房企11.2亿分食青岛五宗商住地

10月12日,青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局出让7宗商住用地,这7宗商住用地土地面积为26.74万平方米,本次拍卖采用“限地价+竞房价”的方式拍卖。

据了解,编号HD2017-3075地块由于无人出价导致流拍,编号HD2017-3076地块网上土地竞价中止,转入网下竞商品住房销售价格;剩余5宗地块成功出让,出让总价达11.2亿元。

其中,5宗成功出让的地块分别为:位于灵山湾路北、水城路西,编号HD2017-3073地块,被青岛银盛泰房地产有限公司收入囊中,成交楼面地价3225元/平方米,成交总价7847.69万元。

中梁、方远34.4亿元竞得台州两宗商住地块

10月11日,方远建设集团房地产开发有限公司、温州中梁分别竞得浙江台州经济开发区和椒江区两宗商住地,成交总价为34.4亿元。

方远以14亿元竞得台州经济开发区东海大道北侧、机场路东侧A、B商住地,楼面价为4178元/㎡,溢价率为12%,地块出让面积为155140㎡,建筑面积为335082㎡,总起价为124996万元。

而温州中梁则以20.4亿元竞得椒江区洪家街道现代大道以北、白云山南路以西商住地,楼面价为5908元/㎡,溢价率为13%。

济南9宗地33.64亿元成交

10月11日,山东济南出让G103-G111共9宗地块,其中包含奥体东及CBD片区8宗商业商务用地以及1宗天桥区居住用地。地块共计273亩,总成交价33.64亿元。

其中,奥体中心东侧G103地块经33轮报价,被碧桂园以62927万元拿下,折合楼面价6612元/平方米,溢价率103.5%。据悉,碧桂园或将在该地块建设山东区域企业总部。