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流拍地再入市 龙湖首开联合体逾40亿摘苏州10万平宅地

2019-01-11 14:34 作者: 来源:万购地产网 访问次数: 68

1月11日,江苏省苏州市国土资源局以拍卖的方式出让编号为苏地2018-WG-40号地块,最终,该地块由龙湖+首开联合体以40.62亿元总价斩获,折合楼面价1.79万元/平方米,溢价率28.87%。

该地块吸引了包括旭辉、龙湖、首开、金地、碧桂园、招商、华润、新城、万科、绿城、金科、建发等房企参与竞拍,地块的起拍价为31.52亿元,起拍楼面价为1.39万元/平方米。经过1小时13分共74轮报价,最终,由龙湖+首开联合体以40.62亿元总价摘得该地块,折合楼面价1.79万元/平方米,溢价率28.87%。

资料显示,苏地2018-WG-40号地块位于吴中区开发区通达路东侧、东方大道南侧,地块总出让面积为10.33万平方米,分两块地开发。南地块面积为5.43万平方米,北地块面积为4.90万平方米,地块的容积率为大于1.0且小于或等于2.2,单幅块地的容积率则不低于1.8,建筑面积为22.73万平方米,地块用途为城镇住宅用地。

根据地块出让条件,地块内需独立设置一所幼儿园,用地面积不低于3200平方米,建筑计容面积不小于2200平方米,建成后无偿移交当地政府,

值得一提的是,该地块曾于2018年10月16日拍卖出让,彼时,地块因无房企报价遭遇流拍。

根据去年10月份的挂牌文件,该地块的单幅块地容积率须大于或等于2.0,此次重新入市则调整至1.8;此外,原挂牌文件中要求该地块的最小户型建筑面积不小于110平方米,如今则无要求。