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南京土地城市政策

鼓楼区确定20个重点更新片区

2023-05-22 10:48 作者: 来源:万购地产网 访问次数: 2506

鼓楼区是南京市中心城区、省会功能核心区、高质量发展先进区。基于自身独特的资源禀赋和中心城区再中心化的现实需求,以城市更新推动城市功能复兴、高端要素复合、产业空间复归,打造活力永续“城市强核”,不断提升城市综合承载能力、公共服务配套水平和资源人才集聚能级,努力实现主城老城的“再中心化”,探索鼓楼城市更新模式。确定20个重点更新片区,新增上元门过江通道,形成2个特色港区;近日,南京市鼓楼区国土空间总体规划草案公示,提出,其面向2035年的目标为一以贯之,即首善之区、幸福鼓楼,到2035年基本建成社会主义现代化建设典范城区。

总体格局上,鼓楼区规划形成“两带三轴四片九区(九大功能板块)”格局——

两带:滨江风光带、环明城墙(秦淮河—金川河)风光带;

三轴:中山北路历史文化轴、中央路商务商贸轴、汉中路健康科技轴;

四片:老城片、河西片、滨江片、幕府创新片;

九区:新街口—鼓楼商务商贸区、滨江商务区、中央门科技商贸区、模范路科技创新街区、江东软件城、幕府创新产业区、长江文化产业区、环南艺文化创意产业功能区、五台山健康产业区。

全面彰显鼓楼“襟江带河、山水相依”的地理形胜,包括宁镇山脉北支幕府山、北崮山等和中支鼓楼、五台山、清凉山山体,秦淮河、金川河、护城河水体,以及代表鼓楼区历史和人文特色的石头城文化、明文化、近现代文化等特色文化资源。下关码头至鼓楼、新街口并向大行宫方向延伸,塑造中山北路民国历史文化轴线;作为南京四大历史城区之一的鼓楼—清凉山范围内,保护和展示包括利用好金陵大学等2处历史风貌区、颐和路历史文化街区和多个历史地段。

围绕鼓楼特定更新目标或特定更新资源集中区,结合山水等自然边界、城墙及规划路网等明确地物,该区共确定20个重点更新片区、23个一般更新片区。从分布上看,主要位于东部和北部。公共服务体系上,形成新街口一个市级中心,湖南路、龙江等5个地区中心,幕府小镇、水木秦淮等17个特色中心。

鼓楼区将加密铁路运输网络,规划形成“一高一普一战备”的铁路格局,分别为宁淮高铁、京沪铁路、津浦铁路。规划新增宁淮高铁(上元门过江通道)北接南京北站,南接南京站,是南京实现都市圈南北高铁贯通的重要工程。依托长江一级航道,规划形成下关、上元门2个客运港区。结合浦口客运港区共同发展水上客运、旅游、港口历史参观等功能。

构建多层次过江通道:规划过江通道9处,计10条。其中,过江城市道路4条,过江铁路2条,轨道交通4条;9处通道中,道路与铁路复合共用通道1处。构建以轨道交通为主体,地面公交为基础,慢行交通为延伸的城市公共交通系统,形成绿色主导型城市交通模式与出行结构。至2035年,公共交通占全方式出行比例约30%。